中國超高層建筑“光伏之傷”：太陽能度電虧6毛

　　超高層地標(biāo)如何招租？記者帶著這個(gè)問題，采訪了上海中心的團(tuán)隊(duì)及其聯(lián)合租賃代理機(jī)構(gòu)—世邦魏理仕和仲量聯(lián)行。

上海中心計(jì)劃于2015年年中投入運(yùn)營

　　全球超高層建筑一半在中國

　　全球一半的超高層建筑在中國。世界上最高的10個(gè)樓，一半在中國。

　　世邦魏理仕的數(shù)據(jù)顯示，截至2014年5月底，已落成超高層建筑中，中國最多，有25棟，比排名第二的美國多出11棟。在建（已施工）的超高層建筑中，中國有78棟，世界上其他所有國家之和僅47棟。

　　中國天際線最高的城市為香港、上海、廣州、深圳、南京。世邦魏理仕資產(chǎn)服務(wù)部中國區(qū)董事杜日生指出，中國的超高層大致在300至450米，中東的超高層都是高出了800至1000米。

　　各國對(duì)超高層建筑的定義不盡相同。中國國標(biāo)標(biāo)明建筑物超過100米就可算是高層建筑�？墒�，中國香港以及英國、澳大利亞等都是停留在25-30米之間，因?yàn)榈胤椒�律法�?guī)還沒有跟上高樓的發(fā)展速度，比如香港的消防條例還是沿用100年前的標(biāo)準(zhǔn)。

　　根據(jù)目前公信力最高的世界高層都市建筑學(xué)會(huì)（CTBUH）的定義，垂直高度超過或等于300米的建筑就是超高層建筑。杜日生解釋，因?yàn)閺拇怪边\(yùn)輸策略考慮，95%的超300米建筑都會(huì)有轉(zhuǎn)換層（就是你要上到頂樓，肯定中間至少要換乘一部電梯）。比如廣州利通廣場，高303米，在47層就有一個(gè)轉(zhuǎn)換層。

　　300米以上的超高層，上海總共有5幢，其中在浦西有2幢，分別是還在建設(shè)中的白玉蘭廣場以及落成的上海世茂國際廣場；在浦東的3幢都位于赫赫有名的陸家嘴，即環(huán)球金融中心、金茂大廈和上海中心。

　　有意思的是，中國的超高層建筑清一色的是寫字樓加酒店，鮮少有住宅。反觀中東的超高層，大多是豪宅。一位國企開發(fā)商稱，“我們也想蓋個(gè)超高大平層復(fù)式精裝公寓，可政府沒批這樣的地。”

　　同樣的，中國的超高層建筑涉及大宗交易買賣的也不多，因?yàn)榇蟛糠值某�高層都在國企開發(fā)商手里，出于形象和品牌考慮，他們更愿意持有。